第六屆地產(chǎn)年會盛大舉行，韓愷董事長應邀出席
日期：2010-01-12
2010年1月9日上午，由河南日報報業(yè)集團主辦的“河南日報大地產(chǎn)2009年（第六屆）地產(chǎn)年會暨2010年地產(chǎn)經(jīng)濟走勢與產(chǎn)品規(guī)劃創(chuàng)新高峰論壇”在河南日報報業(yè)大廈四樓會議廳隆重舉行。本屆年會以“2010年地產(chǎn)經(jīng)濟走勢與產(chǎn)品規(guī)劃創(chuàng)新高峰論壇”為主題，通過對中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀經(jīng)濟形勢與市場現(xiàn)象深入而細致的分析和總結(jié)，對未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展道路與市場走向展開了深刻的研究探討。本屆年會所碰撞產(chǎn)生的建設性思想內(nèi)涵，為中原地產(chǎn)在建筑創(chuàng)新之路上的探索指明了正確方向。
出席本次年會的有中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會秘書長、國內(nèi)知名經(jīng)濟學者孫克放教授、鄭州市房管局王萬鵬局長和眾多國內(nèi)知名經(jīng)濟學者、地產(chǎn)企業(yè)家和地產(chǎn)界精英。和昌地產(chǎn)（集團）董事長韓愷作為特約嘉賓也應邀出席了本次年會。韓愷在本次年會中圍繞如何以產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)升級贏得市場等核心問題結(jié)合實例進行了深入淺出的詳細闡釋，并與與會嘉賓們進行了深刻的互動與交流。
韓愷在講話中提到，房地產(chǎn)行業(yè)在整個宏觀經(jīng)濟中處于舉足輕重的地位，它是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標的重要前提，是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動的產(chǎn)業(yè)不下60個。房地產(chǎn)占中國經(jīng)濟GDP的60%，中國經(jīng)濟又占全世界經(jīng)濟GDP的60%，這樣看來，中國房地產(chǎn)對于全世界GDP貢獻了36%的比例。國家從經(jīng)濟發(fā)展的大局出發(fā)，不會任由房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷大起大落的風波，且將會長期保護和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動內(nèi)需，刺激消費。
針對市場大呼房價上漲勢頭過猛、消費者將買不起房、樓市將導致中國政治和經(jīng)濟失控等論斷，韓愷做了有針對性的分析。韓愷認為，對待房地產(chǎn)價格上漲的問題一定要透過現(xiàn)象看本質(zhì)。就鄭州市場來說，看待房價的上漲或者下跌不能僅僅停留于表單價格。事實上，鄭州市場的房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)并未出現(xiàn)井噴式的增長。反觀北京等一線城市，鄭州房地產(chǎn)在2010年可能還將持續(xù)穩(wěn)步上升的發(fā)展態(tài)勢。
但是，對市場的準確預測是不可能的，也不是最重要的。作為房地產(chǎn)企業(yè)，可以也應該做到的是對行業(yè)長期的成長方向始終保持認識，對市場環(huán)境已經(jīng)發(fā)生的改變及時做出判斷，在此基礎上對未來可能出現(xiàn)的各種短期變動展開分析，并制訂具有針對性的應對預案，在相關變化逐漸明朗的同時迅速采取行動。不能在市場一遇到難題時就呼吁政府救市，也不能在政府對市場的不理性行為進行調(diào)控時又患得患失。房企自身要在過程的放大中去總結(jié)結(jié)果，抓住經(jīng)濟周期，通過自身努力塑造行業(yè)小環(huán)境，而不要特別在意政治或經(jīng)濟大環(huán)境對我們的關注。換句話說，也就是不要總是寄望于政府救市，也不要害怕政府調(diào)控，而是要潛沉穩(wěn)健，提升自身的核心競爭力，把創(chuàng)造行業(yè)價值，挖掘客戶價值點作為我們追尋的建筑狀態(tài)和服務目標。
其次，房地產(chǎn)企業(yè)做的不僅僅是產(chǎn)品和服務，更是一種信仰和福祉，作為國民經(jīng)濟發(fā)展的主力產(chǎn)業(yè)，我們還履行著企業(yè)公民責任，履行著“創(chuàng)造生活，建筑家”的偉大使命。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，在后經(jīng)濟危機時代，唯一能夠做的就是簡單+勤奮，抓住行業(yè)發(fā)展機會，在戰(zhàn)略上做到簡單，在戰(zhàn)術(shù)上做到勤奮，不茍使命，永不懈怠，捍衛(wèi)行業(yè)榮譽，踐行公民責任，做好我們該做的一切努力！
在談及如何履行一個責任開發(fā)商的社會責任時，韓愷專門提到了和昌地產(chǎn)（集團）在鄭州市北部運作的怡豐?森林湖項目。他說，在哥本哈根氣候大會熱點話題下，怡豐?森林湖本著對生態(tài)負責的態(tài)度采用了極具建筑節(jié)能效用的地源熱泵技術(shù)，并在房地產(chǎn)行業(yè)中踐行“節(jié)能、生態(tài)、科技、環(huán)?！钡姆康禺a(chǎn)開發(fā)理念。這些生態(tài)節(jié)能舉措將為森林湖生態(tài)豪門生活的成就營造一個更為舒適的環(huán)境，進一步提升怡豐?森林湖項目的居家舒適度，同時確保項目所處的生態(tài)居住大環(huán)境和清新空氣不受絲毫破壞。
在此次年會上，中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會秘書長、住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心的副總工程師、國家“康居示范工程的”起草者孫克放教授也對怡豐?森林湖項目在生態(tài)保護、建筑節(jié)能科技運用等方面的努力給予了高度的評價，并盛贊怡豐?森林湖在精細化地產(chǎn)產(chǎn)品的設計開發(fā)與創(chuàng)新方面所作出的努力是卓有成效的。孫教授認為，怡豐?森林湖在精細化設計與產(chǎn)品升級、戶型面積限制與空間創(chuàng)新、生態(tài)節(jié)能設計等方面所取得的成績有目共睹，其在戶型、景觀以及人文氛圍營造上所作出的努力值得在業(yè)界發(fā)揚。
